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以前總盼社區幫,如今大家共同管 這個小區越來越宜居了

“幸福荷塘”之無物業管理小區業主自治系列報道二

明照住宅樓小區,原本橫七豎八亂停的車輛“歸位”了 伍靖雯 攝

明照住宅樓小區,原本橫七豎八亂停的車輛“歸位”了 伍靖雯 攝


株洲網訊(株洲晚報記者 伍靖雯)昨天下午6點,明照住宅樓大門口,自帶車牌識別系統的道閘掃描到業主袁紅兵的車輛,自動開閘放行。到了單元樓前,“嘀”的一聲,新更換的指紋鎖防盜門開啟。一切,井然有序。

但誰又能想到,就在一年前,這個建成于2006年的小區,還是一副年久失修的模樣,車輛亂停、小偷光顧,讓居民們如鯁在喉。

發生了什么,可以讓小區大變樣?

小區年久失修,居民們只能“各保平安”

明照住宅樓的“先天條件”其實不錯:小區位于鬧市幽僻處,周邊交通便利,院子里綠樹林蔭,住在這里的36戶居民,大多不愿意搬走。

然而,這個只有2棟樓的微型小區已經建成12年,家具都要換新了,何況是小區的基礎設施。

袁紅兵說,這些年,小區入口的道閘、單元樓的防盜門,一個個損壞,不僅有一些外來的車輛在此長期停放,小區里還發生過被盜事件,各家只能“自保平安”。

“無人管”的煩惱,小區居民湯宗漢也有話說:小區下水道常堵塞,他家住在1樓,去年7月,污水漫進了家里,“氣味彌漫了好幾天。”

請不起專業的物業公司,大家只好求助于街道辦事處或者社區居委會。“比如化糞池清淤等,就請社區、街道的人幫辦過好幾次。”小區業主自治委員會成員宋紹良說。

然而,街道、社區幫辦,總不是長久之計。

公共事業費收取率達100%

下定決心要改變,齊心協力最重要。

去年9月,桂花街道辦、向陽社區居委會負責人深入走訪,收集情況后,決定引導小區成立業委會開展自治管理。由業委會牽頭,自籌部分資金并爭取街道以獎代補的部分資金,把小區年久失修的設施設備該修的修、該換的換,原本壞了的大門門閘、防盜門,全部得到恢復,今年,又劃線設置了20個車位,小區逐步變得井井有條。

向陽社區居委會相關負責人介紹,小區自治涉及到方方面面,又是家長里短,所以特別要注重業委會的組建,明照住宅樓小區業委會的3位成員,都有在街道、社區等一線工作的經驗,由他們與居民們溝通更“走心”。

事實也正是如此,如今小區的業主們,都積極為小區管理建言獻策。小區新建了業主微信群,平時大家有什么事情要討論,就在微信群里“開會”,大家一齊參與。

更讓人欣喜的是,隨著小區自治模式的完善,如今小區的業主們都自覺按時交0.5元/㎡/月的公共服務費,收取率達到100%。

宋紹良介紹,小區組織居民自我管理后,住著越來越舒適了,大伙也越來越滿意了。這其中有街道、社區的幫助,但主要還是靠大家齊心協力,共同維護。從小區賬上來看,今年小區的公共事業費可以有節余,可以繼續用于小區公共部分設施設備的維修養護。大家已經在商量,對于今后小區重大維修事項,要明確“一事一議”制度,大家集資籌款,齊心協力把小區建設得更美好。

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責任編輯:周圓
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